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【中玻網(wǎng)】鋼筋水泥建筑上附著的玻璃幕墻,是這個城市森林中較常見的外衣,但可能很多人并不知道,這個城市的高樓大廈上的玻璃幕墻,由于黏結(jié)物超過使用年限,已經(jīng)處于危險狀態(tài)。目前,一場針對玻璃幕墻的安全大排查已經(jīng)悄然展開。
記者昨天(6日)從市住建委獲悉,從即日起,全市將對玻璃幕墻進(jìn)行一體安全排查,以強(qiáng)化對全市既有玻璃幕墻使用安全的監(jiān)督管理。據(jù)悉,本市使用玻璃幕墻源自上世紀(jì)80年代,較高一批使用的玻璃膠已經(jīng)過期十年,存在嚴(yán)重的安全隱患。此次,高層建筑、人流密集區(qū)域、青少年和幼兒活動公共場所將成為住建委抽查要點。
■靠前批幕墻黏結(jié)膠已過期10年
“近年來,本市建筑玻璃幕墻逐年增多,如何安全管理成為目前亟待解決的問題。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說,玻璃幕墻的質(zhì)量保證期為10年,而其使用年限也有一定的限定。本市靠前批玻璃幕墻建筑始建于上世紀(jì)80年代,距今已近30年。早期的玻璃幕墻的安全系數(shù)取決于“膠”,玻璃用膠與主體建筑連接,這種“膠”的使用年限為15至20年,一旦膠失效,就容易發(fā)生玻璃脫落。由于玻璃幕墻建筑大部分為商業(yè)中心、酒店、寫字樓等公共建筑,其他城市已經(jīng)發(fā)生了玻璃脫落造成的人員傷亡的事故。北京盡管尚未發(fā)生類似事故,但是首先要摸底,之后排查安全隱患。其實,安全排查一直都在做,明確下達(dá)文件的排查這是靠前次,說明相關(guān)部門進(jìn)一步強(qiáng)化了玻璃幕墻的管理。
■要點檢查開啟門窗和密封膠
“此次排查主要針對既有玻璃幕墻安全維護(hù)情況。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,他們將籌備幕墻行業(yè)的相關(guān)人士進(jìn)行抽查,要點抽查高層建筑、人流密集區(qū)域、青少年和幼兒活動公共場所以及以前發(fā)生過安全隱患或投訴的既有玻璃幕墻。
要點檢查既有玻璃幕墻安全維護(hù)檔案建立、安全維護(hù)主體責(zé)任落實、日常檢修維護(hù)制度建立及執(zhí)行、維護(hù)資金到位情況等。
要點檢查開啟門窗、結(jié)構(gòu)膠(密封膠)、密封條、玻璃板塊、受力構(gòu)件等項目的質(zhì)量安全情況,是否發(fā)生過質(zhì)量安全問題及整改情況等。
對檢查中發(fā)現(xiàn)不符合現(xiàn)行國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求的既有玻璃幕墻,產(chǎn)權(quán)人要進(jìn)行修正,完成整改,確保玻璃幕墻使用安全。對難以及時整改的,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)加強(qiáng)對玻璃幕墻的維護(hù)管理和安全監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)安全隱患,立刻整改。
玻璃幕墻建筑的產(chǎn)權(quán)人建立玻璃幕墻安全維護(hù)檔案,并上報住建委備案。
現(xiàn)場探訪
5000平方米為一個檢驗區(qū)
記者來到國貿(mào)橋附近的北京世紀(jì)財富中心,隨北京建工新燕幕墻裝飾工程有限公司進(jìn)行排查。
兩名工作人員帶領(lǐng)記者走進(jìn)了大廈。兩位技術(shù)檢驗人員手持《既有玻璃幕墻安全檢查及整治技術(shù)導(dǎo)則》,“這是市住建委發(fā)布的技術(shù)導(dǎo)則,所有程序都要按其進(jìn)行。”據(jù)了解,這座大廈高108米,為單元式玻璃幕墻,已經(jīng)投入使用近5年。“由于沒有過10年的質(zhì)量保證期,因此,作為施工方,我們還必須按照業(yè)主的要求,隨時進(jìn)行相關(guān)的檢查,并進(jìn)行維修。”
“幕墻面積每5000平方米劃分為一個檢驗區(qū)。”在大廈的頂層,他們先打開了一扇開啟窗,按照導(dǎo)則,他們開始檢查是否配件齊全、安裝牢固,無松動、變形、銹蝕、脫落,窗扇無明顯變形,開關(guān)靈活。隨后,開始檢查密封膠與基材是否無分離、干硬、龜裂、粉化。較后,查看受力構(gòu)件是否連接牢固,不松動、脫落,無開焊。隨后,一位技術(shù)人員,將檢查的情況和數(shù)據(jù)一一登記,并對檢查區(qū)域作了已檢記錄。
“現(xiàn)在還是自檢,之后,市住建委還要抽查。”他們對記者介紹說,在施工過程中,他們也有一套檢驗程序。
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