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【中玻網(wǎng)】近日,2017首屆中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會在上海召開。會上,中國指數(shù)研究院對2016年的市場形勢進行了總結(jié),并對2017年的行業(yè)發(fā)展做出預(yù)判。在“去庫存”的大背景下,2016年樓市回暖,各項樓市政策利好亦為改善型需求市場提供新的助力。改善型需求買房都是自住,一般都有裝修需求,或能給門窗市場帶來利好。
上游房地產(chǎn)市場走勢平穩(wěn)改善型需求增加
2016年,對于中國樓市而言,是熱鬧的一年。房地產(chǎn)市場迎來本輪周期的高點,全年成交規(guī)模創(chuàng)歷史新高,城市分化態(tài)勢延續(xù)。國慶節(jié)前后,各地相關(guān)部門密集出臺調(diào)控政策,四季度市場走勢漸趨平穩(wěn)。
中國指數(shù)研究院的大數(shù)據(jù)系統(tǒng)顯示,2016年市場成交全年高位運行,成交結(jié)構(gòu)明顯上移。50個代表城市商品住宅成交量同比增長超兩成,量創(chuàng)歷史同期新高。從成交結(jié)構(gòu)來看,核心一二線城市各層級產(chǎn)品總價提升顯著,熱點城市的改善需求也積較釋放,成交結(jié)構(gòu)上移,大戶型成交占比提升。從長沙的情況來看,改善型需求增加,總價在70萬元以上的住宅,占到了2016年總成交量的四成左右。業(yè)內(nèi)人士分析認為,2017年因城施策將在控風(fēng)險與去庫存基調(diào)下不斷深化,熱點城市或?qū)⒚媾R量價回調(diào),而三四線城市有望延續(xù)平穩(wěn)走勢。
下游建材行業(yè)態(tài)度謹慎門窗企業(yè)須把握形勢
目前,部分門窗企業(yè)對樓市的走向仍持謹慎態(tài)度,一部分人認為改善型需求的釋放是對下游市場的利好,但是也不排除只是短暫的火熱,如果真是如此,并不能給市場帶來太大紅利。而改善型需求的增加,給下游的門窗企業(yè)營銷工作帶來一定難度,門窗企業(yè)應(yīng)繼續(xù)提升管理、隨市場需求改變營銷手段,在調(diào)整產(chǎn)品、工廠團購、培訓(xùn)人員的基礎(chǔ)上加強與前端裝修公司的合作,盡快掌握市場數(shù)據(jù),如此方能萬事“先人一步”。
同時,門窗企業(yè)傳統(tǒng)的營銷方式也得發(fā)生改變。業(yè)內(nèi)人士介紹,網(wǎng)絡(luò)營銷、口碑營銷以及公司內(nèi)部管理方式的創(chuàng)新,都將逐漸成為攻占市場的新方法。在網(wǎng)絡(luò)營銷方面,門窗企業(yè)往往要保證品牌的曝光率和知名度;有的企業(yè)加強自身網(wǎng)絡(luò)上的品牌宣傳,搜索并集結(jié)市場信息;口碑營銷則在做好品質(zhì)和服務(wù)的基礎(chǔ)上,以消費者口碑傳播的方式打出品牌的美譽度,從而打開市場。
盡管距離樓市帶來的紅利還有一段時日,但在改善型需求爆發(fā)的市場環(huán)境下,門窗企業(yè)盡早摸清局勢,提早掌握市場,方能在面對要求更高的購房者,滿足他們的“挑剔”眼光時贏得商機。
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