【中玻網】房地產開工將迎來十年初次負增長上下游行業(yè)被迫調整建材商鋪年后仍未開業(yè)商家忙轉租，一份國家住建部的數(shù)據(jù)顯示：房地產業(yè)每減少100萬平方米建筑量，就會影響30萬人的就業(yè)，減少鋼材需求2萬噸，減少門窗需求8萬套，減少衛(wèi)生潔具需求2萬套。
　　
　　從2011年下半年開始，房地產相關行業(yè)已經受到了來自房地產調控的影響。
　　
　　而2012年，房地產新開工面積將出現(xiàn)近十年來的初次負增長。在房地產前景不明朗的背景下，水泥、建筑、建材、家具等相關行業(yè)將被迫和房地產市場一起調整，多數(shù)行業(yè)不敢期許增長。
　　
　　■現(xiàn)場
　　
　　廣州南岸路建材市場：生意不景氣商家忙轉租
　　
　　開年以來春寒料峭，受到新房銷售萎縮等因素影響，廣州非常大的裝飾材料成批出售地--南岸路裝修市場顯得格外冷清。記者調查發(fā)現(xiàn)，生意環(huán)境惡化導致不少檔主開始轉租店鋪。
　　
　　記者走訪看到，南岸路"登云天下"等大型裝修市場內部分店鋪仍未對外開業(yè)，部分開門的店鋪打出"打折促銷"的旗號，但這些鋪位依然門可羅雀。
　　
　　在一家店鋪內記者看到，這里銷售的高等浴缸上標出"降價千元"。該店鋪的高層反映，往常春節(jié)后裝修市場一般會做促銷吸引顧客，但今年的生意尤其慘淡。"即使我們做促銷也不見得有多少顧客。而且新年后市場鋪租長了一成多，生意很難做，"該高層嘆氣說。
　　
　　不少檔主反映，今年開春以來建材市場很冷清，因此一些店鋪推遲開業(yè)，還有一些檔主直接轉租。
　　
　　記者看到，在"登云天下"市場內，好幾家店鋪都貼出轉租的告示。一位店主告訴記者，該店鋪面積約30平方米，目前每月的租金是6000元，在南岸路一帶算比較便宜的，然而生意不好做很多高層都想轉租。
　　
　　■大背景
　　
　　房地產2012年新開工面積預計下跌5%
　　
　　"今年全國房地產開工量與前幾年相比較肯定要下降，主要是房地產投入資金額增速和住宅庫存量不斷上升的影響。"中國房地產經濟研究院院長謝逸楓表示，特別是調控和市場的不穩(wěn)定性及資金的緊張等影響到開發(fā)商的開工速度。
　　
　　來自國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2011年，房地產開發(fā)企業(yè)新開工面積共計19.01億平方米，同比增長16.2%，增速比前三季度回落7.5個百分點，比上年回落24.4個百分點，略低于近十年的平均增幅。
　　
　　"2012年，全國房地產開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積將出現(xiàn)近十年來的初次負增長，預計全年將下跌5%左右。"上海易居房地產研究院判斷。
　　
　　"主要原因，一是2011年經營性土地成交面積下降；二是資金問題逐漸凸顯，部分房地產開發(fā)企業(yè)沒有多余的資金維持大規(guī)模的開工量；三是2012年保障房建設目標為700萬套以上，開工量仍然非常大，但是和2011年相比仍然大幅下降了30%。"該院副院長楊紅旭表示。
　　
　　實際上，開工量減少對房地產上下游企業(yè)的影響在2011年已經出現(xiàn)，部分相關行業(yè)出現(xiàn)減量的現(xiàn)象，鋼材需求、裝修等行業(yè)明顯受到影響。面對2012年，這種調整趨勢仍將繼續(xù)。