政策：將建筑節(jié)能設(shè)計納入施工圖審查

　　福建省建設(shè)廳于２００４年１２月１５日下發(fā)文件，規(guī)定從２００５年起開始將居住建筑節(jié)能設(shè)計納入施工圖審查管理，從源頭就把好節(jié)能關(guān)。據(jù)悉，從２００５年１月１日開始，凡福州市新建、改建、擴建的居住建筑工程項目應(yīng)嚴格按照《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》和《細則》進行節(jié)能設(shè)計，設(shè)計單位應(yīng)如實填寫建筑節(jié)能設(shè)計報審表，隨同設(shè)計文件報送施工圖審查機構(gòu)進行施工圖審查，同時還必須在相關(guān)的行政主管部門備案。建筑單位、施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)嚴格按照審查合格的施工圖設(shè)計文件籌備項目的實施，任何單位或個人不得擅自修改。質(zhì)量監(jiān)督部門應(yīng)加強監(jiān)督檢查，以確保節(jié)能設(shè)計落實到位。如發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的單位和個人，將依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)進行處理。

　　關(guān)注：現(xiàn)代住宅建筑研討會召開

　　近日，“重要相關(guān)人士學(xué)者點評中國房產(chǎn)新時代論壇”暨“新時代、新住宅??現(xiàn)代住宅建筑研討會”在福州召開。本次論壇及研討會由香港三盛集團主辦，與會相關(guān)人士以有地位理性的視角、前瞻的眼光和全部化的居住理念，分別就“福州市房地產(chǎn)市場的評估與展望”、“西方生活方式對中國住宅建筑的影響和趨勢”、“福州住宅設(shè)計創(chuàng)新與變革”、“自然健康居住的現(xiàn)狀與發(fā)展”、“人文環(huán)境的樓盤特點”等議題進行了深入分析與探討。

　　中國勘察設(shè)計大師趙冠謙、清華大學(xué)建筑學(xué)院教授呂俊華、中國房地產(chǎn)與住宅研究會人居環(huán)境委員會主任開彥、福建省建筑設(shè)計研究院院長兼重要地位總建筑師黃漢民、美籍華人建筑設(shè)計大師Ａｎｔｅｒｒｙ等眾多來自國內(nèi)外建筑設(shè)計、園林規(guī)劃、房產(chǎn)開發(fā)方面的有名相關(guān)人士學(xué)者參加了論壇。

　　新聞話題

　　福建住宅建設(shè)科技進步跨度大　住宅建設(shè)應(yīng)用新科技

　　福建省在住宅建設(shè)新科技應(yīng)用上，發(fā)展很快，特別是這一兩年里，在理念上有了打破，以人為本的設(shè)計形成了新熱點。一些先進適用的技術(shù)得到廣泛的應(yīng)用。

　　在保證人居健康方面，這一兩年新建住宅廚房普遍采用了防油煙串氣、防倒灌的標(biāo)準化煙道部件，在衛(wèi)生間的通風(fēng)排氣方面，采用了有經(jīng)驗化生產(chǎn)的成品管道，這種管道保證了污濁的空氣只會抽出去而不會倒灌回來。住宅的水箱“二次污染”一直是個老大難問題。而在新建住宅中，采用了“變頻疊壓供水技術(shù)”，可以不需要水箱，而直接把水打到各家各戶，免除了用水污染，并且衍生出一個附加值--因為少用電動機抽水而節(jié)電。如今除了高層住宅外，新建的小高層、多層住宅已廣泛采用了這一新技術(shù)。

　　福建省已制定出住宅節(jié)能、新能源應(yīng)用方面相應(yīng)標(biāo)準，按照該標(biāo)準設(shè)計，新住宅可節(jié)能５０％。在南方，節(jié)能的一個重要措施是隔熱。在隔熱技術(shù)上，除了必要的遮陽措施外，還在墻體采用了保溫板、保溫混凝土砂漿等；窗戶也采用了斷熱新材料，如普遍采用的中空玻璃，隔熱、隔音效果良好；而在一些高等住宅中，采用了ＬＯＷ－Ｅ玻璃，這種玻璃有良好的透光性，又能將９５％的紫外線、熱量擋在戶外。在屋面隔熱技術(shù)上更加成熟，材料已經(jīng)更新?lián)Q代，比如隔熱擠塑板的應(yīng)用，可使頂層住宅的內(nèi)表面溫度降低５℃以上。如今新住宅的頂層住戶，可以免除悶熱之苦了。在智能化技術(shù)上，自動化安全防范系統(tǒng)、計量收費、社區(qū)自動化管理系統(tǒng)、小區(qū)內(nèi)部的局域網(wǎng)連接等，都不同程度在新建住宅中得到應(yīng)用。而家庭智能化技術(shù)也在示范項目中建立平臺，只要接上相應(yīng)的智能電器，就能實現(xiàn)人不在家，也可以控制家用電器的夢想。

　　在節(jié)水新技術(shù)的應(yīng)用上，也取得長足進步。新的管道材料應(yīng)用，解決了住宅管網(wǎng)的滲漏問題，衛(wèi)生潔具的更新?lián)Q代，降低了水耗；比如用陶瓷芯的水龍頭取代了過去的橡膠密封圈的水龍頭，解決了水的滴漏問題。在居住自然環(huán)境上，分質(zhì)供水，吃、用分開，垃圾的無害化處理等，都在試點中運用。在新能源利用上，利用太陽能是個趨勢，如太陽能熱水器的推廣應(yīng)用，在一些示范項目中，一些更加新穎的利用太陽能材料正在試用，有的材料只需放在自家窗臺上就可集取太陽熱量。

　　人物訪談

　　福建省建設(shè)廳科技處處長劉珠雄：　科技創(chuàng)新有政策引導(dǎo)

　　劉處長認為新科技能夠在住宅建設(shè)中得到迅速、廣泛的應(yīng)用，有兩大原因，一是市場的力量，二是國家政策的引導(dǎo)。由于市場競爭激烈，一些開發(fā)商為了尋找新的賣點，越來越關(guān)注新科技的應(yīng)用�？梢哉f，科技進步發(fā)生反應(yīng)了住宅市場的發(fā)展，而新的市場需求又反過來促進科技進步。

　　而國家在政策引導(dǎo)科技創(chuàng)新上也是很有力的。比如通過示范項目引導(dǎo)，建設(shè)部前幾年就推出康居工程、科技住宅示范項目，今年又推出綠色建筑評選。在這些示范項目中，對科技成功的應(yīng)用都有具體的要求。從效果上看，這些示范項目的效益也是很明顯的。

　　福州目前也有項目成為建設(shè)部的科技住宅示范項目，采用了多項科技新成果，雖然成本高了一些，導(dǎo)致房價比周邊樓盤高，但是購買者仍然踴躍，因為消費者是很精明的，好東西總有人要。福州目前的心家泊、融僑錦江、福州豪庭等的樓盤在新科技應(yīng)用上都比較出彩。

　　在福建省剛推出《福建省城市住宅建設(shè)示范小區(qū)評選暫行辦法》中，對申請示范小區(qū)的科技成果應(yīng)用有許多明確的條件，如質(zhì)量保障技術(shù)措施不少于２項；節(jié)能與新能源利用技術(shù)不少于２項；智能化技術(shù)不少于３項；居住區(qū)環(huán)境及其保障技術(shù)不少于２項，其他住宅新技術(shù)不少于２項等。另一個是制訂標(biāo)準，以標(biāo)準規(guī)范、引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)科技創(chuàng)新。由福建省建設(shè)廳制定，去年１２月１０日開始實施的《福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準實施細則》，根據(jù)福建省的氣候特點、經(jīng)濟水平，提出一系列的節(jié)能設(shè)計標(biāo)準，要求居住建筑通過采用合理設(shè)計，增強保溫、隔熱性能和提高空調(diào)、采暖設(shè)備能效比的節(jié)能措施，在保證相同室內(nèi)熱環(huán)境的前提下，與未采用節(jié)能措施前相比，全年空調(diào)和采暖總能耗應(yīng)減少５０％。劉處長認為這個標(biāo)準中有許多項是強制性要求。開發(fā)企業(yè)必須嚴格執(zhí)行；如果企業(yè)不執(zhí)行這些強制性要求，就要受到處罰；消費者也可以舉報。