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國(guó)土部:今年住房供地量不低于過(guò)去5年均值

來(lái)源:中國(guó)建材網(wǎng) 2012/2/22 10:57:38

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中玻網(wǎng)】嚴(yán)厲調(diào)控政策之下,住房供地計(jì)劃備受市場(chǎng)關(guān)注。國(guó)土資源部承諾:今年全國(guó)住房供地計(jì)劃供應(yīng)量,將不低于過(guò)去5年年均供應(yīng)量。其中,保障性住房、棚戶(hù)區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于總量的70%。
  
  2月21日,國(guó)土資源部召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì),對(duì)今年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控作出部署,明確保障房用地要應(yīng)保盡保,且特事特辦,加快用地審批進(jìn)度。與此同時(shí),促進(jìn)已供住房用地開(kāi)發(fā)建設(shè),盡快形成住房有效供應(yīng),并及時(shí)發(fā)現(xiàn)處置閑置土地。
  
  另外,國(guó)土資源部還將完善異常交易情況備案制度。自今年起,除招拍掛出讓中溢價(jià)率超過(guò)50%、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的房地產(chǎn)用地外,流標(biāo)、流拍的也須及時(shí)上報(bào)。
  
  住宅用地環(huán)比停漲
  
  一系列調(diào)控政策持續(xù)作用,去年全國(guó)土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)趨穩(wěn),1000萬(wàn)套保障房用地應(yīng)保盡保。
  
  特別是去年第四季度,“全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市各用途平均地價(jià)增速持續(xù)放緩,住宅平均地價(jià)環(huán)比增幅已跌落至零。”國(guó)土資源部土地利用理司副司長(zhǎng)竇敬麗介紹說(shuō)。
  
  值得注意的是,截至去年12月底,全國(guó)未竣工房地產(chǎn)項(xiàng)目用地約為之前3年房地產(chǎn)用地平均供應(yīng)量的3.4倍,未竣工土地總體能夠滿足持續(xù)開(kāi)發(fā)需要,從而在后續(xù)房地產(chǎn)調(diào)控中起到積較作用。
  
  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,去年全國(guó)各地編制住房用地計(jì)劃21.80萬(wàn)公頃,是2010年計(jì)劃(18.47萬(wàn)公頃)的1.2倍。
  
  促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸
  
  竇敬麗明確:今年將堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖,鞏固已有調(diào)控成果,促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。特別是要“努力保持土地市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行,避免土地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)和價(jià)格大起大落,合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。”
  
  “首先要科學(xué)合理地編制2012年住房用地供應(yīng)計(jì)劃,”竇敬麗透露,計(jì)劃總量原則上應(yīng)不低于過(guò)去5年年均實(shí)際供應(yīng)量,其中保障性住房、棚戶(hù)區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于總量的70%。
  
  對(duì)于保障房用地,將特事特辦,加快用地審批進(jìn)度,并對(duì)落實(shí)情況實(shí)行目標(biāo)責(zé)任考核。
  
  在促進(jìn)已供住房用地開(kāi)發(fā)建設(shè)方面,國(guó)土部要求盡快形成住房有效供應(yīng)。“對(duì)未竣工住房用地進(jìn)行一體清理核實(shí),并于3月底前在監(jiān)測(cè)系統(tǒng)中更新有關(guān)信息。”
  
  同時(shí),嚴(yán)格控制高等住宅用地,不得以任何形式安排別墅類(lèi)用地。

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