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高樓林立 玻璃幕墻保養(yǎng)監(jiān)管缺位

來源:中國幕墻網(wǎng) 2011/6/8 0:00:00

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中玻網(wǎng)】隨著經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展,城市里的高樓大廈越來越多,建筑物外部的玻璃幕墻等各類設(shè)施也隨之大量出現(xiàn)。然而,不少樓房的玻璃外墻在經(jīng)受長年累月的風(fēng)吹、日曬、雨打,飽受灰塵、大氣、尾氣等自然污染和人為侵害后,是否得到了定期專業(yè)的清洗和護(hù)理?連日來走訪了虔城多條道路發(fā)現(xiàn),不少建筑物上的玻璃幕墻由于常年處于失狀態(tài),不僅給人們產(chǎn)生了來自空中的安全威脅,還極大地影響了市容形象。
  
  玻璃幕墻:保養(yǎng)監(jiān)管有空白
  
  11月10日,在贛州市文清路中聯(lián)商城的一家餐廳樓下看到,幾名清潔工人身系粗繩,正吊在半空擦拭玻璃幕墻上的灰塵和污漬。據(jù)這些保潔人員介紹,采用玻璃作為面板材料的玻璃幕墻能增添建筑物的美感,且在采光、通風(fēng)等方面有一定的優(yōu)勢,因此深受不少市民和房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。但是在安裝了玻璃幕墻后,如果市民沒有定期對玻璃幕墻進(jìn)行專業(yè)清洗和護(hù)理,玻璃容易氧化,因此玻璃外墻的壽命也會隨之縮短,特別是在惡劣天氣下還存在不少安全隱患。
  
  當(dāng)日還在贛州市青年路、厚德路一帶進(jìn)行了走訪。在青年路2號一棟住宅樓下,記者抬頭發(fā)現(xiàn),樓上已有多戶住戶家的外墻玻璃出現(xiàn)了較大面積的破損,一些玻璃窗的支架早已銹跡斑斑。附近不少居民告訴記者,由于房子是20多年前建成的,他們自己平時(shí)對玻璃窗上的密封條、密封膠等應(yīng)該進(jìn)行檢查的部位長時(shí)間缺乏維護(hù)和清洗,不少玻璃已出現(xiàn)裂痕,居民們只是用透明膠粘著讓它不至于馬上掉下來。市民肖大爺對記者說:'我們家的玻璃窗一般就是在每年過年前會把靠屋子里的一面擦一擦,臨街的那一面我們都不敢去擦,擔(dān)心如果多用力推拉幾下,一些風(fēng)化的玻璃碎塊掉下去會砸到路過的行人'。
  
  在厚德路86號臨街一商鋪工作的市民曾女士告訴記者:'我發(fā)現(xiàn)店面樓上一些寫字樓和居民房的玻璃墻都很舊了,一直也沒看過有人來進(jìn)行維護(hù)。我每天經(jīng)過這里時(shí),都害怕有塊玻璃什么時(shí)候會砸下來,每次經(jīng)過都要心驚膽戰(zhàn)地快步走過'。
  
  在重力或外力(如大風(fēng))作用下,建筑物容易發(fā)生玻璃墜落事故,但是目前很多人對于玻璃幕墻的安全隱患還沒有足夠重視。就在今年4月21日,在贛州市客家大道天際華庭小區(qū)出現(xiàn)了驚險(xiǎn)一幕:一塊面積約1平方米的鋼化幕墻玻璃,突然從13樓處'飛流直下','轟'地一聲砸向臨街人行道,落下的玻璃碎塊砸中兩輛停放在路邊的轎車,人行道上滿是玻璃碎粒,所幸未造成人員傷亡,否則后果不堪設(shè)想。
  
  混亂的高空清洗業(yè)
  
  日前,記者聯(lián)系了不少保潔公司,咨詢是否能請人清洗自己家的玻璃幕墻。這些保潔公司紛紛表示可以上清洗。當(dāng)記者詢問他們聘請的高空清洗人員是否經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)、有無從業(yè)資格證書等問題時(shí),他們大都三緘其口。其中一名不愿透露姓名的保潔工作人員表示:'干這個(gè)不需要什么學(xué)歷,我們也沒有接受過什么專業(yè)培訓(xùn),大多是看別人做過幾次,就出來攬活干,通常有業(yè)務(wù)的時(shí)候一天較多能清洗200平方米左右'。
  
  據(jù)了解,像這樣未經(jīng)任何培訓(xùn)、打游擊接活的'蜘蛛人'在我市不在少數(shù)。他們工作時(shí),繩索粗細(xì)不一,大多自備,保險(xiǎn)帶也不是人人都系,有些人連安全帽也不戴,極少有人為自己購買保險(xiǎn)。整個(gè)行業(yè)的混亂讓'蜘蛛人'群體承擔(dān)著巨大的風(fēng)險(xiǎn),因此,'蜘蛛人'墜樓事件屢屢見諸各大城市的報(bào)端。
  
  據(jù)江西客家人物業(yè)保潔有限公司總經(jīng)理葉芳平介紹,建筑幕墻的受力金屬與玻璃材料發(fā)生黏結(jié)的關(guān)鍵材料就是'結(jié)構(gòu)膠水',但較好的'結(jié)構(gòu)膠水'保質(zhì)期也只有10年。期限過后,容易出現(xiàn)玻璃幕墻破損,開啟窗的五金構(gòu)件銹蝕、變形,玻璃密封條老化、龜裂,以及受力構(gòu)件松動等問題。
  
  據(jù)了解,玻璃幕墻在正常使用時(shí),一般每隔5年應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查,對玻璃、密封條、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等部件進(jìn)行檢查。然而,目前我市一些辦公寫字樓、住宅小區(qū)的幕墻玻璃大部分缺乏保養(yǎng),存在超期'服役'現(xiàn)象。很多玻璃幕墻建筑業(yè)主平時(shí)在檢查安全問題時(shí),只是把注意力放在防水防漏等問題上,玻璃幕墻的維護(hù)保養(yǎng)工作還比較欠缺。因此,葉芳平建議,市民較好每隔一年就適時(shí)選擇有資質(zhì)的正規(guī)保潔單位來進(jìn)行玻璃幕墻的維護(hù)和保養(yǎng),這樣才能更好地保證玻璃幕墻的使用安全系數(shù)。
  
  玻璃幕墻安全監(jiān)管缺位
  
  近年來,贛州本地和國內(nèi)其他城市曾發(fā)生多起'玻璃雨'事件,至今讓許多市民心有余悸。如今,高層建筑比比皆是,玻璃幕墻廣泛使用,玻璃幕墻的質(zhì)量安全是否可靠,出了安全問題由誰負(fù)責(zé)、由誰監(jiān)管等系列問題,已經(jīng)逐漸引起了社會各界的關(guān)注。
  
  據(jù)了解,2006年國家建設(shè)部頒布的《既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》中規(guī)定:'既有建筑幕墻的安全維護(hù),實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制。'連日來,記者在與許多業(yè)主以及物業(yè)管理人員談起玻璃幕墻的保質(zhì)期、維修期、保養(yǎng)等問題時(shí),他們大都表示不大清楚,只知道玻璃幕墻需要進(jìn)行清洗,并不知道對其安全性如何鑒定和監(jiān)管。
  
  對于玻璃幕墻的維修和保養(yǎng)等問題,記者近日咨詢了贛州市城市規(guī)劃建設(shè)局建筑管理科一謝姓工作人員。他告訴記者,城建部門主要管理建筑物的規(guī)劃、建設(shè)施工和驗(yàn)收,國家對于玻璃幕墻的建設(shè)施工,已有相關(guān)技術(shù)規(guī)范,但是他們只負(fù)責(zé)對玻璃幕墻在建設(shè)施工過程中材料的使用是否安全達(dá)標(biāo)進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收完畢后,一般施工單位和建設(shè)單位自己會對玻璃幕墻等設(shè)施的相關(guān)維修和保養(yǎng)細(xì)則進(jìn)行約定,這些就不再屬于城建部門的管理范圍。
  
  對于玻璃幕墻的清洗等衛(wèi)生工作,贛州市城管局市容科的工作人員告訴記者,玻璃幕墻等建筑物的清洗一般都是由產(chǎn)權(quán)單位自己負(fù)責(zé)。贛州市質(zhì)監(jiān)局相關(guān)工作人員則表示,他們只負(fù)責(zé)對玻璃企業(yè)生產(chǎn)或者玻璃生產(chǎn)企業(yè)直銷點(diǎn)所銷售的玻璃進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,對于鋼化玻璃一般都要求達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證。

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