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三問玻璃幕墻業(yè)主須知詳情

來源:羊城晚報(bào) 2010/7/26 0:00:00

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中玻網(wǎng)】○解惑
  
  三問玻璃幕墻
  
  業(yè)主須知詳情
  
  玻璃幕墻外觀時(shí)尚,是不少建筑物的優(yōu)選外觀,可是一旦發(fā)生爆開,這當(dāng)中的問題到底如何解決,卻惱了一眾業(yè)主。
  
  1問
  
  跟天氣關(guān)系多大?
  
  “內(nèi)外溫差大是誘因,也許是主要誘因,”暨南大學(xué)物理學(xué)系副教授麥文杰說,“鋼化玻璃其實(shí)就是經(jīng)過特殊工藝處理的玻璃,一旦受熱不均,就有爆開的危險(xiǎn)。”
  
  他指出,冬夏兩季都是玻璃幕墻爆開多發(fā)的季節(jié),而南方主要是在夏季。“如果室外溫度很高,室內(nèi)空調(diào)卻開得很低,加上一些窗簾褶皺在一起,很容易讓玻璃外熱內(nèi)冷且冷熱不均,從而引發(fā)爆開。”他分析,玻璃爆開主要與質(zhì)量有關(guān),圓弧形的玻璃工藝復(fù)雜,一旦摻入雜質(zhì)過多,相對比較容易出問題。
  
  2問
  
  砸傷人責(zé)任誰負(fù)?
  
  “玻璃幕墻如果掉到街上砸傷了行人,經(jīng)鑒定排除人為損害,而是爆開,那么廠家或房地產(chǎn)商就需要負(fù)一定的責(zé)任;同時(shí)根據(jù)新的《侵權(quán)責(zé)任法》,業(yè)主和物是要負(fù)連帶責(zé)任的。”暨南大學(xué)法學(xué)院法學(xué)博士蘇文卿分析指出,“當(dāng)然我們也發(fā)現(xiàn),法律對這一塊的規(guī)定還很模糊,沒有明確到底是業(yè)主還是物業(yè)的責(zé)任。一旦業(yè)主發(fā)現(xiàn)玻璃發(fā)生爆開,卻不更換或不知會(huì)物業(yè)管理公司,相當(dāng)于放任行為的發(fā)生,所負(fù)的責(zé)任會(huì)更大。”
  
  3問
  
  玻璃幕算窗算墻?
  

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