【中玻網(wǎng)】不是4萬億，而是5萬億。老舊小區(qū)改造近日成為社會(huì)熱點(diǎn)。此前有媒體報(bào)道，初步估算老舊小區(qū)改造的總投入資金額高達(dá)4萬億元。

　　7月18日，第五屆中國綠色智慧地產(chǎn)論壇（2019）在北京中國科技會(huì)堂召開，國務(wù)院參事、原住建部副部長仇保興演講時(shí)表示，老舊小區(qū)改造的總投入資金額應(yīng)是5萬億元。

　　“這是三年前做的PPT�！背鸨Ｅd笑著說，三年前，他在綠色建筑大會(huì)上作完報(bào)告后，住建部后來給國務(wù)院連續(xù)遞交了三份有關(guān)老舊小區(qū)改造的報(bào)告并得到相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)，此后逐漸形成國務(wù)院老舊小區(qū)改造的一系列辦法和措施。

　　“現(xiàn)在正式把這項(xiàng)工作推開了。我們正在編制的城市老舊小區(qū)改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，過幾天就要發(fā)布�！背鸨Ｅd表示，這兩項(xiàng)工作解決了“要干”和“怎么干”兩大問題。

　　隨著綠色建筑的深入發(fā)展，老舊小區(qū)的綠色改造也受到了廣泛的關(guān)注。仇保興介紹，我國城市現(xiàn)有400億平方米舊建筑中約有1/3必須改造，現(xiàn)在確定的是分批進(jìn)行改造工作。

　　“綠色化改造來代替棚戶區(qū)改造，能夠大量節(jié)能減排，碳排放可以降至原有的1/3，甚至更多�！背鸨Ｅd認(rèn)為，這一工作有利于我國實(shí)現(xiàn)降低碳排放的承諾，也可以帶動(dòng)其他需求，使老百姓生活更加美好。

　　他在演講中介紹了老舊小區(qū)改造的九大必選選項(xiàng)：建筑性能檢驗(yàn)和加固；外墻保溫改造；可更新能源與建筑整體化；雨水收集；加裝電梯適老改造；中水回用改造；供熱計(jì)量改造；立體停車場；廚余垃圾處理與垃圾分類。

　　其中的供熱計(jì)量改造較受墻體保溫材料及門窗行業(yè)人士關(guān)注。據(jù)了解，目前我國北方采暖區(qū)建筑供熱大多延用傳統(tǒng)的統(tǒng)一供暖、按建筑面積計(jì)算采暖費(fèi)用方式。此前多位行業(yè)人士認(rèn)為，這一供熱計(jì)量方式不利于外墻保溫材料和節(jié)能門窗的推廣應(yīng)用。

　　供熱計(jì)量改造后，節(jié)能效果相差多大呢？仇保興計(jì)算，相差25%左右。供熱計(jì)量改造后，房里無人時(shí)可把熱氣關(guān)小或者關(guān)掉，回來再打開，這樣就能比之前節(jié)能25%�！捌鋵�(shí)技術(shù)上很簡單。供熱計(jì)量改造后，老百姓對節(jié)能門窗保溫改造也會(huì)更有積較性。”

　　另外，仇保興還介紹了八大拓展選項(xiàng)：社區(qū)綠化和外墻綠化；增加社區(qū)對外通道；海綿社區(qū)整體設(shè)計(jì)改造；建筑外遮陽改造；廚房油煙集中過濾；樓宇間增加容積率；美化社區(qū)；基于節(jié)能減排綠色物業(yè)管理和智慧社區(qū)。

　　關(guān)于建筑外遮陽，仇保興認(rèn)為，這一技術(shù)非常適合南方地區(qū)，且比使用Low-E玻璃更便宜。

　　仇保興總結(jié)說，具體到單個(gè)舊改項(xiàng)目，可以通過“菜單式”模式進(jìn)行，有條件進(jìn)行的選項(xiàng)就打勾，無條件進(jìn)行的選項(xiàng)就暫時(shí)不進(jìn)行改造，逐步推廣。