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【中玻網(wǎng)】前幾年,各地玻璃幕墻脫落傷人的事兒屢被媒體報道,責(zé)任該由誰負(fù)的問題也一直廣受關(guān)注。近日,一部和玻璃幕墻有關(guān)的法規(guī)——《天津市既有建筑玻璃幕墻使用維護(hù)管理辦法》將于5月1日起施行。有關(guān)建筑上的玻璃幕墻安全、維護(hù)該由誰來負(fù)責(zé),從這里可以找到一些回答。
玻璃幕墻應(yīng)有說明書
據(jù)介紹,采用建筑玻璃幕墻的建設(shè)工程在竣工驗收時,施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提供建筑玻璃幕墻使用維護(hù)說明書。建筑玻璃幕墻使用維護(hù)說明書載明建筑玻璃幕墻的設(shè)計依據(jù),主要性能參數(shù),設(shè)計使用年限,施工單位的保修責(zé)任,維護(hù)、檢修要求,易損部位結(jié)構(gòu)、易損零部件更換方式以及使用注意事項等內(nèi)容。建筑轉(zhuǎn)讓時,轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)向受讓人移交建筑玻璃幕墻使用維護(hù)說明書。
玻璃幕墻使用實行業(yè)主負(fù)責(zé)制
按照《管理辦法》規(guī)定,既有建筑玻璃幕墻的安全使用維護(hù)實行業(yè)主負(fù)責(zé)制,建筑物為單一業(yè)主所有的,該業(yè)主為建筑玻璃幕墻的安全使用維護(hù)責(zé)任人;建筑物為多個業(yè)主共有的,全體業(yè)主為建筑玻璃幕墻的安全使用維護(hù)責(zé)任人。業(yè)主可以協(xié)商確定一個業(yè)主牽頭籌備建筑玻璃幕墻的安全使用維護(hù)。
日常要維護(hù)突發(fā)事件要及時處置
業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)既有建筑玻璃幕墻安全使用維護(hù)責(zé)任:包括按照有關(guān)規(guī)定以及建筑玻璃幕墻使用維護(hù)說明書進(jìn)行使用和日常巡查、維護(hù)、檢修;安全性鑒定及大修;制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,并對因既有建筑玻璃幕墻事故造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任;承擔(dān)日常巡查、維護(hù)、檢修、安全性鑒定及大修等費用;建立管理檔案,包括日常巡查、維護(hù)、檢修、安全性鑒定及大修、突發(fā)事件應(yīng)急處置等資料。
日常巡查應(yīng)當(dāng)做好巡查記錄,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理。既有建筑玻璃幕墻遭遇強(qiáng)風(fēng)襲擊、地震等自然災(zāi)害或者發(fā)生火災(zāi)、爆開等事故后,業(yè)主或者安全維護(hù)單位應(yīng)當(dāng)及時委托原施工單位或者其他具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對建筑玻璃幕墻進(jìn)行一體檢查,并根據(jù)損壞程度制定處理方案,及時處理。
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