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防范房地產(chǎn)泡沫要管住房價

來源:中國經(jīng)濟時報 2018/3/14 16:25:16

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中玻網(wǎng)】國內經(jīng)濟發(fā)展的基本態(tài)勢:2018年將繼續(xù)深化供給側結構性改變,打好防范重大風險、脫貧攻堅、污染防治三大戰(zhàn)役。

  總體看,2018年,世界經(jīng)濟保持整體性復蘇,將為中國對外貿易和投入資金提供相對良好的外部環(huán)境。但是,也要看到,大部分國家貿易保護主義抬頭,新興經(jīng)濟體包括中國的部分產(chǎn)品出口可能受到關稅和非關稅壁壘影響。美聯(lián)儲加息和美國減稅引起美元走強預期,可能會加重新興經(jīng)濟體貨幣貶值和資金流出壓力。部分資本市場不完善、資金系統(tǒng)較脆弱、控能力較低的新興市場國家可能會出現(xiàn)局部的資金動蕩。

  國內經(jīng)濟發(fā)展的基本態(tài)勢:2018年將繼續(xù)深化供給側結構性改變,打好防范重大風險、脫貧攻堅、污染防治三大戰(zhàn)役。三大戰(zhàn)役的首戰(zhàn)是防范重大風險,資金風險是防范重大風險的要點,核心是地方相關部債務風險和房地產(chǎn)泡沫風險。地方相關部門債務風險主要表現(xiàn)為隱性債務風險,雖然財政部的50號和87號文對防范地方相關部門債務會起到舒緩作用,但其增長動力依然強勁,主要在于獲得債務收益與承擔償債成本分離,導致寅吃卯糧問題嚴重,需要盡快建立地方相關部門主要負責人的債務責任終身追究制,強化責任約束,實現(xiàn)債務增長的權責利統(tǒng)一。防范房地產(chǎn)泡沫的首要任務是要管住房價,通過限貸限購等措施,堅決杜絕房價繼續(xù)上漲,防止泡沫越來越大。同時,通過發(fā)展住房長期租賃,實行租售同權,弱化住房需求,引導房價穩(wěn)中趨穩(wěn)慢降,要堅決克服急于求成心態(tài),防止房價的大幅下降,刺破房地產(chǎn)泡沫,引發(fā)新的資金風險。

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