日韩视频免费看,日韩精品在线电影,字幕网在线观看,国产欧美精品一区二区三区,亚洲愉拍一区二区精品,99久免费精品视频在线观看2,一区二区播放

您當(dāng)前位置:中玻網(wǎng) > 資訊中心  >  市場研究  > 2017年房地產(chǎn)市場走向如何

中玻網(wǎng)官方公眾號(hào)

微信掃碼進(jìn)行關(guān)注
隨時(shí)隨地手機(jī)看最新資訊動(dòng)態(tài)

手機(jī)閱讀

分享

2017年房地產(chǎn)市場走向如何

來源:玻璃工業(yè)網(wǎng) 2016/12/26 16:05:33

6711次瀏覽

中玻網(wǎng)】較近的中點(diǎn)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議要求中國住房市場重新回到它的本性,回到它的居住功能,要求去除房地產(chǎn)市場投機(jī)投入資金屬性。從較近的房地產(chǎn)政策來看,盡管在2016年930調(diào)控政策出臺(tái)之后,一些熱點(diǎn)城市把住房按揭貸款的第二套住房首付提高到了50-70%以上,這些房地產(chǎn)調(diào)控政策對市場肯定會(huì)影響不小,但這種事前的限制是無法對住房的投入資金與消費(fèi)進(jìn)行嚴(yán)格區(qū)分。如果不用有效的經(jīng)濟(jì)杠桿對住房的投入資金與消費(fèi)進(jìn)行嚴(yán)格區(qū)分,區(qū)分后對投機(jī)炒作者進(jìn)行嚴(yán)格限制,那么已經(jīng)進(jìn)入帶有更多住房的投機(jī)炒作者一定會(huì)認(rèn)為相關(guān)部門的房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控僅權(quán)宜之計(jì),因?yàn)檫@種房地產(chǎn)調(diào)控一旦影響GDP增長又有可能放松這些調(diào)控政策。在這種情況下,房地產(chǎn)市場預(yù)期不會(huì)改變,已經(jīng)進(jìn)入的住房投機(jī)炒作者也不會(huì)降低房價(jià)退出市場。這些城市的房地產(chǎn)市場可能會(huì)經(jīng)受一個(gè)較長時(shí)間的銷售停滯期。所以,2017年這些熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場可能會(huì)經(jīng)歷一個(gè)較長時(shí)間的停滯觀望期。

  還有,當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策是采取“因城施策”的方式。所以,對于熱點(diǎn)城市之外其他中小城市的房地產(chǎn)市場,還是實(shí)施的2014年11月以來的房地產(chǎn)信貸及稅收政策,這些政策的核心就是鼓勵(lì)帶有更多住房的居民利用優(yōu)惠的信貸政策及稅收政策進(jìn)入購買更多的住房,以便達(dá)到中點(diǎn)政策所謂的房地產(chǎn)去庫存化的目的。

  對于這些政策住房的稅收政策處于較優(yōu)惠的水平,而且住房信貸政策無論是利率還是首付比例都處較為優(yōu)惠的水平。之前這些非熱點(diǎn)城市的住房庫存為何會(huì)積壓越來越多,較根本的問題就在之前這些非熱點(diǎn)城市的住房價(jià)格一直在下跌。只要房價(jià)在下跌,一個(gè)以投入資金炒作為主要的住房市場,投入資金者肯定不會(huì)進(jìn)入市場,甚至于賣出手中在住房退出市場,住房的庫存只能會(huì)越來越多。但是這些非熱點(diǎn)城市,除了少數(shù)城市之外,房價(jià)上漲已經(jīng)持續(xù)15個(gè)月以上了。房價(jià)一漲,無論是漲幅多少,在當(dāng)前的這種過度優(yōu)惠的信貸政策下,投機(jī)炒作者也會(huì)隨之進(jìn)入市場。事實(shí)上,這十幾個(gè)月來,中國這些非熱點(diǎn)城市的房價(jià)不僅上漲,而且同比上漲的幅度不少,從而吸引了不少投入資金者進(jìn)入住房市場,由此一起創(chuàng)造了今年中國房地產(chǎn)市場的繁榮。而且在這種情況下,2017年這些非熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場還會(huì)繼續(xù)2016年的趨勢,甚至于會(huì)更為火熱。

  當(dāng)然,對于2017年的中國房地產(chǎn)市場走勢,估計(jì)非常大的不確定性是中點(diǎn)相關(guān)部要讓房地產(chǎn)市場回歸本性、回歸常識(shí)、回歸居住功能會(huì)推出什么的政策,是僅住熱點(diǎn)城市第二套以上的住房的信貸呢,還是有更多的房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)。如果會(huì)推出新房地產(chǎn)調(diào)控政策,甚至于對住房的短期投機(jī)炒作用嚴(yán)格的稅收政策來限制,那么中國住房市場的調(diào)控可能會(huì)比市場預(yù)計(jì)要來得快,那么2017年中國房地產(chǎn)市場將會(huì)出現(xiàn)重大的調(diào)整。如果不再推出新的房地產(chǎn)調(diào)控政策,而僅在信貸上有些收緊,那么這種信貸收緊對2017年房地產(chǎn)市場的影響不會(huì)太大。2017年熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場會(huì)出現(xiàn)銷售停滯而價(jià)格頂在天花板上不下來的僵持局面,但2016年這些熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)火爆的局面2017年可能會(huì)向非熱點(diǎn)城市蔓延,而也是中點(diǎn)相關(guān)部門所愿意看到。


版權(quán)說明:中玻網(wǎng)原創(chuàng)以及整合的文章,請轉(zhuǎn)載時(shí)務(wù)必標(biāo)明文章來源

免責(zé)申明:以上觀點(diǎn)不代表“中玻網(wǎng)”立場,版權(quán)歸原作者及原出處所有。內(nèi)容為作者個(gè)人觀點(diǎn),并不代表中玻網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。中玻網(wǎng)只提供參考并不構(gòu)成投資及應(yīng)用建議。但因轉(zhuǎn)載眾多,或無法確認(rèn)真正原始作者,故僅標(biāo)明轉(zhuǎn)載來源,如標(biāo)錯(cuò)來源,涉及作品版權(quán)問題,請與我們聯(lián)系0571-89938883,我們將第一時(shí)間更正或者刪除處理,謝謝!

相關(guān)資訊推薦

查看更多 換一批
  • 玻璃市場早報(bào)

    【中玻網(wǎng)】昨日期貨盤面震蕩運(yùn)行小幅收跌,午后成交較為活躍,F(xiàn)貨方面,據(jù)隆眾數(shù)據(jù)顯示,本周浮法玻璃全國周均價(jià)1334元/噸,環(huán)比下降31...

    華泰期貨黑色研究

    2024-09-06
  • 純堿市場早報(bào)

    【中玻網(wǎng)】昨日期貨盤面先震蕩上行,午后跳水后收跌,成交活躍。現(xiàn)貨方面,國內(nèi)純堿市場走勢弱,價(jià)格陰跌調(diào)整。開工率72.17%,裝置檢修延...

    華泰期貨黑色研究

    2024-09-05
  • 玻璃市場早報(bào)

    【中玻網(wǎng)】昨日期貨盤面先橫盤震蕩,午后快速下跌,成交活躍,F(xiàn)貨方面,浮法玻璃現(xiàn)貨價(jià)格1327元/噸,較上一交易日減少2元/噸。沙河市場...

    華泰期貨黑色研究

    2024-09-05