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對付各種玻璃幕墻漏水的錦囊妙計

來源:網(wǎng)絡 2016/6/15 10:28:12

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中玻網(wǎng)玻璃幕墻在實際使用過程中,漏水是業(yè)主能夠較直接感受到和較日常煩惱的質(zhì)量問題,多年來已成為玻璃幕墻中較常見的弊病之一。
  
  玻璃幕墻滲水原因非常復雜,涉及到設計、材料應用、施工和管理等各個方面,應加強研究,制定有效的措施,綜合治理,防患于未然。下面我們來分析幾種常見幕墻漏水主要原因分析及解決方案。
  
  一、屋頂玻璃幕墻漏水
  
  2009年8月剛啟用的深圳中心區(qū)的xx旅大廈僅僅啟用半個月,在2009年07月19日的臺風“莫拉菲”的那場暴雨中,玻璃幕墻屋頂漏水,其室內(nèi)漏水程度類似小雨,室內(nèi)被漏水淋得“濕漉漉的”,可見其漏水程度。
  
  據(jù)初步調(diào)查結果,漏水應該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻,高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現(xiàn)場查看的情況來看,主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封,就靠膠條密封,雨水就從密封膠條滲漏到橫梁,再沿主柱往下流。
  
  后來,理處安排工人玻璃幕墻背面膠條密封處打上厚厚的密封膠,結果是,遇上暴雨還是有輕微的雨水滲漏現(xiàn)象?赡苁敲骺虿A粔τ晁疂B漏所致,屋頂玻璃幕墻較完全的解決方案應采用斷開的防水構造措施。
  
  二、明框玻璃幕墻漏水
  
  這是一個典型的明框玻璃幕墻節(jié)點。實際工程中,都會有輕微的漏水存在,主要原因在,鋁壓塊一般是做成長度為50mm,每隔350mm放置一塊,鋁裝飾線條一般厚度為1.5mm,在云線標記處,鋁裝飾線條與玻璃之間打膠,因有些位置下面無鋁壓塊及膠條,打膠應是無法有效控制質(zhì)量,過個一兩年,密封膠易發(fā)生開裂等問題,使幕墻產(chǎn)生漏水、透氣!
  
  解決方案:鋁壓塊應通長,有效控制打膠質(zhì)量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。
  
  三、玻璃幕墻可開啟部分漏水
  
  深圳中心區(qū)的xx旅大廈工程的開啟窗為70系列的掛鉤式隱框上懸窗,窗鎖選用多點鎖,平均每只窗扇設有5全鎖點,分布均勻的鎖點,在關窗時,將窗扇均勻,有力地壓向窗框,使到窗的密封膠條有一定程度的均勻的壓縮量,可以講,在這種狀態(tài)下的開啟窗,本身雖然較好的水密性,還是有輕微的漏水現(xiàn)象。
  
  解決方案:
  
  1、我們在設計時,仍然根據(jù)等壓防水的原理,在窗頂部位設置了一條壓縮型的擋水密封膠條(上圖),這樣避免了雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條,進一步有效地提高了開啟窗的水密性。
  
  2、慎用掛鉤式隱框上懸窗,很多人不會使用風撐,使盡力氣拉風撐,把窗上面的限位塊頂壞,整個玻璃開啟扇掉到樓下的事故就有幾起。
  
  3、明框玻璃幕墻窗下部也是個防漏水的關鍵部位,應采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠(見下圖)。其次就是注意開啟扇玻璃下端設置玻璃托件以避免結構膠受重力。
  
  四、單元玻璃幕墻漏水
  
  1、單元幕墻的三道密封線
  
 、艍m密線。
  
  為阻擋灰塵設計的一道密封線,一般由相鄰單元的膠條相互搭接實現(xiàn),起到阻擋灰塵和披水的作用。在南方地區(qū)可以不設計這道密封線。
  
  ⑵水密線。
  
  它是單元幕墻的重要防線,通過幕墻表面的少量漏水可以越過這條線,進入單元幕墻的等壓腔,通過合理的結構設計,進入等壓腔水將被有籌備的排出,沒有繼續(xù)進入室內(nèi)的能力,達到阻水的目的。有時為了提高幕墻的水密性能,也可能同時設置多道水密線。
  
 、菤饷芫。
  
  它也是單元幕墻的重要防線,由于水密線和氣密線之間的等壓腔和室外基本上是相通(有時在連通孔上放置防止灰塵的海棉)的,因此水密線不能阻止空氣的滲透,阻止空氣的滲透任務由較后一道防線-氣密線來完成。

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