一、關(guān)聯(lián)交易的基本情況
　　
　　1、本公司擬向耀華工業(yè)村租賃其所有的位于福建省福清市宏路鎮(zhèn)福耀工業(yè)村一區(qū)、二區(qū)的地下一層倉(cāng)庫(kù)15,822.23M2，月租金為13元/M2；職工食堂及會(huì)所9,025.76M2，月租金為13元/M2；員工宿舍（套房554套、單身小樓793間、集體宿舍177間）102,781.87M2，月租金為13元/M2；標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房10,652M2，月租金為13元/M2。租賃總面積為138,281.86M2，月租金為1,797,664.18元金額，年租金為21,571,970.16元金額。
　　
　　2、2015年10月26日，公司召開(kāi)了第八屆董事局第六次會(huì)議，在關(guān)聯(lián)董事曹德旺先生和曹暉先生回避表決的情況下，由出席會(huì)議的其余六位無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系的董事審議通過(guò)了《關(guān)于公司向福建省耀華工業(yè)村開(kāi)發(fā)有限公司租賃房產(chǎn)的議案》。表決結(jié)果為：贊成6票；無(wú)反對(duì)票；無(wú)棄權(quán)票。單獨(dú)董事LIUXIAOZHI(劉小稚)女士、吳育輝先生和程雁女士在本項(xiàng)關(guān)聯(lián)交易提交公司董事局審議前出具了事前同意的意見(jiàn)，并在公司董事局審議本項(xiàng)關(guān)聯(lián)交易時(shí)發(fā)表了同意的單獨(dú)意見(jiàn)。
　　
　　3、本項(xiàng)關(guān)聯(lián)交易屬于公司董事局的決策權(quán)限范圍，無(wú)需提交公司股東大會(huì)審議。
　　
　　二、關(guān)聯(lián)方介紹
　　
　　耀華工業(yè)村注冊(cè)成立于1992年5月，企業(yè)類(lèi)型為有限責(zé)任公司（臺(tái)港澳法人獨(dú)資）注冊(cè)資本18,245.88萬(wàn)元金額，其中香港洪毅有限公司的出資額為18,245.88萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的高標(biāo)準(zhǔn)。注冊(cè)地址：福清市宏路鎮(zhèn)棋山村，法定代表人：陳鳳英；經(jīng)營(yíng)范圍：在福清市宏路鎮(zhèn)棋山村西北面開(kāi)發(fā)建設(shè)公用基礎(chǔ)設(shè)施、工業(yè)用地和生活服務(wù)配套設(shè)施；經(jīng)營(yíng)管理所建物業(yè)設(shè)施（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。因耀華工業(yè)村的董事長(zhǎng)陳鳳英女士與本公司董事長(zhǎng)曹德旺先生、副董事長(zhǎng)曹暉先生為同一家庭成員，耀華工業(yè)村為本公司關(guān)聯(lián)方。截至2015年9月30日止，耀華工業(yè)村的資產(chǎn)總額為72,477.31萬(wàn)元金額，負(fù)債總額為51,863.90萬(wàn)元金額，所有者權(quán)益為20,613.41萬(wàn)元金額，2015年1-9月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2,062.16萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)741.91萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)741.92萬(wàn)元金額。（以上數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì)）
　　
　　三、關(guān)聯(lián)交易的主要內(nèi)容和定價(jià)政策
　　
　　1、定價(jià)政策和交易價(jià)格：本次房屋租賃的定價(jià)政策是以房屋所在地的市場(chǎng)租賃價(jià)格為基礎(chǔ)，并經(jīng)雙方協(xié)商后確定。租賃總面積為138,281.86M2，月租金為1,797,664.18元金額，年租金為21,571,970.16元金額。
　　
　　2、租賃期限：自2016年1月1日起至2018年12月31日止。
　　
　　3、交易結(jié)算方式：每年度租金分兩次以銀行轉(zhuǎn)賬方式付清，分別為每年1月份的15日前支付上半年度的租金和7月份的15日前支付下半年度的租金。
　　
　　4、其他：租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由耀華工業(yè)村承擔(dān)；租賃房屋的內(nèi)部新裝修費(fèi)用由本公司負(fù)責(zé)；租賃期滿(mǎn)，本公司若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前30天向耀華工業(yè)村提出續(xù)租意向并與其協(xié)商辦理續(xù)租手續(xù)，在同等條件下，本公司有優(yōu)先承租權(quán)。
　　
　　四、進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易的目的和本次關(guān)聯(lián)交易對(duì)公司的影響情況
　　
　　本公司向耀華工業(yè)村租用的房屋毗鄰本公司在中國(guó)的主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)及生產(chǎn)基地。本次租賃面積合計(jì)為138,281.86M2，其中127,629.86M2的房產(chǎn)將用于職工宿舍及后勤配套、10,652M2的標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房將用于公司產(chǎn)成品和原材料的存放倉(cāng)庫(kù)。公司采取以租代建的方式取得并使用上述租賃房產(chǎn)，能為公司形成穩(wěn)定的后勤配套設(shè)施，有利于擴(kuò)大公司的生產(chǎn)規(guī)模，提高公司資產(chǎn)的流動(dòng)性，使公司節(jié)約更多的資金用于發(fā)展主業(yè)，提升公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
　　
　　五、單獨(dú)董事意見(jiàn)
　　
　　1、在公司召開(kāi)董事局會(huì)議審議本項(xiàng)關(guān)聯(lián)交易前，單獨(dú)董事LIUXIAOZHI(劉小稚)女士、吳育輝先生和程雁女士就本項(xiàng)關(guān)聯(lián)交易發(fā)表了事前同意的意見(jiàn)，具體內(nèi)容如下：“我們同意將上述日常關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)提交公司董事局會(huì)議進(jìn)行審議，公司董事局會(huì)議在審議上述日常關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)時(shí)，關(guān)聯(lián)董事應(yīng)當(dāng)回避表決。”