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樓市正進入健康發(fā)展時期

來源:信息時報 2015/8/13 15:12:09

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中玻網(wǎng)】昨日,第15屆博鰲房地產(chǎn)論壇在三亞舉行,多位地產(chǎn)界、資金界帶領(lǐng)人物相聚一堂,共同探討在轉(zhuǎn)變中的中國樓市將如何發(fā)展。信息時報記者從論壇現(xiàn)場了解到,多位嘉賓都看好未來樓市,認為目前樓市正在朝著健康的方向發(fā)展。
  
  陳啟宗
  
  樓市開啟健康發(fā)展
  
  香港恒隆集團主席陳啟宗之前曾說,目前內(nèi)地零售市場相當疲弱,恒隆雖仍然會按好既定計劃發(fā)展內(nèi)地物業(yè),但未來開發(fā)商場的進度可能會進一步減慢。不過在此次論壇上,陳啟宗表示,雖然中國樓市不可能再回到以往20年那么火爆的場面,但也不必悲觀,F(xiàn)在樓市不僅是軟著陸,而且可能將會是一個比較長時期健康發(fā)展的開端。
  
  連平
  
  銀行信貸支持還將加大
  
  交通銀行重要地位經(jīng)濟學家連平表示,銀行也一直在支持房地產(chǎn),他笑言”如果不支持的話,這次我就不敢來了”。雖然已連續(xù)降息降準,但連平認為政策還是有空間的。今年以來,按揭貸款的增長比較快。2014年底,銀行房地產(chǎn)信貸比就達到了31%,2015年一季度下降了幾個百分點,但是6月末又達到了30%,現(xiàn)在在30%左右的比例徘徊,而涉及到房地產(chǎn)行業(yè)的比例還在增加。“這說明銀行業(yè)信貸支持對房地產(chǎn)的力度在加大,而且未來這個支持力度還會進一步提高,將來會達到35%甚至更高”。
  
  任志強
  
  政策限制還是太多
  
  中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長任志強則直言,就從相關(guān)部現(xiàn)階段的政策來看,還是應該看好樓市的。但他認為目前相關(guān)部門對于樓市的限制還是太多,并不利于其健康發(fā)展。近段時間,關(guān)于深圳樓市是否超過廣州的話題在地產(chǎn)圈內(nèi)被反復熱議,任志強認為,廣州和深圳相比,過于保守,創(chuàng)新能力不足。
  
  樊綱
  
  中國市場不能去“拱火”
  
  有名經(jīng)濟學家樊綱認為,現(xiàn)在樓市的軟著陸都歸功于宏觀政策起了作用。當一個市場、一個經(jīng)濟發(fā)展起來的時候,要采取的政策應該是逆周期政策,即“壓”的政策。中國的經(jīng)濟、中國的市場不能去拱火,不能去發(fā)生反應。但是任何政策都是有其時效性的,當經(jīng)濟、市場逐步穩(wěn)定,趨于正常時,緊縮政策就應該逐步退出。

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