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中報(bào):玻璃期價(jià)區(qū)間 震蕩趨于回升

來源:新浪財(cái)經(jīng) 2015/7/9 9:18:43

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  (三)房地產(chǎn)行業(yè)
  
  1、房地產(chǎn)開發(fā)投入資金完成情況
  
  2015年1-5月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投入資金32292億元,同比名義增長5.1%,增速比1-4月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投入資金21645億元,增長2.9%,增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。住宅投入資金占房地產(chǎn)開發(fā)投入資金的比重為67.0%。
  
  1-5月份,東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投入資金18984億元,同比增長5.5%,增速比1-4月份回落1.1個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投入資金6309億元,增長4.9%,增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投入資金6999億元,增長4.0%,增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。
  
  1-5月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積616903萬平方米,同比增長5.3%,增速比1-4月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅施工面積430356萬平方米,增長2.5%。房屋新開工面積50305萬平方米,下降16.0%,降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅新開工面積35091萬平方米,下降17.6%。房屋竣工面積26611萬平方米,下降13.3%,降幅擴(kuò)大2.8個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積19599萬平方米,下降16.2%。
  
  1-5月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積7650萬平方米,同比下降31.0%,降幅比1-4月份收窄1.7個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款2192億元,下降25.8%,降幅收窄3.3個(gè)百分點(diǎn)。

  2、商品房銷售和待售情況
  
  1-5月份,商品房銷售面積35996萬平方米,同比下降0.2%,降幅比1-4月份收窄4.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售面積同比持平,辦公樓銷售面積下降9.3%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長3.9%。商品房銷售額24409億元,增長3.1%,1-4月份為下降3.1%。其中,住宅銷售額增長5.1%,辦公樓銷售額下降12.4%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降1.4%。
  
  1-5月份,東部地區(qū)商品房銷售面積17216萬平方米,同比增長0.2%,1-4月份為下降6.2%;銷售額14780億元,增長5.2%,1-4月份為下降2.8%。中部地區(qū)商品房銷售面積9271萬平方米,下降2.7%,降幅比1-4月份收窄3.7個(gè)百分點(diǎn);銷售額4732億元,下降0.7%,降幅收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積9509萬平方米,增長1.5%,1-4月份為下降0.4%;銷售額4897億元,增長0.9%,1-4月份為下降2.0%。
  
  5月末,商品房待售面積65666萬平方米,比4月末減少15萬平方米。其中,住宅待售面積減少121萬平方米,辦公樓待售面積增加32萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加25萬平方米。
  
  3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
  
  1-5月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金45966億元,同比下降1.6%,降幅比1-4月份收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,國內(nèi)貸款8740億元,下降6.8%;利用外資150億元,同比持平;自籌資金18389億元,增長0.9%;其他資金18688億元,下降1.5%。在其他資金中,定金及預(yù)收款10973億元,下降4.2%;個(gè)人按揭貸款5575億元,增長4.4%。
  
  前5個(gè)月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)呈現(xiàn)回落態(tài)勢,5月份為92.43,比上月回落0.13點(diǎn)。1-5月房地產(chǎn)開發(fā)完成投入資金額3.2萬億元,同比增長5.1%,增速較2014年同期下降12.6個(gè)百分點(diǎn)。分項(xiàng)目來看,商品房銷售面積、購置土地面積、竣工面積、新開工面積增速均為負(fù),施工面積正增長但維持低位水平,空置面積增速較高;新開工面積同比增速下降,竣工面積增速轉(zhuǎn)負(fù),拖累施工面積同比增速下降,房地產(chǎn)投入資金暫時(shí)未現(xiàn)改觀。由于房地產(chǎn)調(diào)控政策松綁及貨幣政策寬松,房地產(chǎn)銷售逐步改善,1-5月商品房累計(jì)銷售面積同比下降0.2%,降幅繼續(xù)收窄。當(dāng)前貨幣政策與財(cái)政政策整體寬松,穩(wěn)增長預(yù)期較為確定,供給端融入資金成本的下降與資金增量的提高可提振房地產(chǎn)投入資金,而需求端由銷售數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)好傳導(dǎo)至投入資金端尚需時(shí)日。預(yù)計(jì)隨著政策進(jìn)一步放松并落實(shí)到位,下半年房地產(chǎn)市場將逐漸回穩(wěn)。

中玻網(wǎng)新聞圖片

  (四)汽車行業(yè)狀況
  
  據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會(huì)公布數(shù)據(jù)顯示,5月,汽車生產(chǎn)196.42萬輛,環(huán)比下降5.56%,同比下降0.58%;銷售190.38萬輛,環(huán)比下降4.55%,同比下降0.40%。其中:乘用車生產(chǎn)167.69萬輛,環(huán)比下降4.40%,同比增長1.66%;銷售160.93萬輛,環(huán)比下降3.57%,同比增長1.20%。商用車生產(chǎn)28.73萬輛,環(huán)比下降11.78%,同比下降11.93%;銷售29.45萬輛,環(huán)比下降9.57%,同比下降8.29%。1-5月,汽車產(chǎn)銷1024.44萬輛和1004.62萬輛,同比增長3.18%和2.11%,比1-4月回落0.94個(gè)百分點(diǎn)和0.66個(gè)百分點(diǎn),比上年同期回落6.19個(gè)百分點(diǎn)和6.86個(gè)百分點(diǎn)。其中乘用車產(chǎn)銷874.05萬輛和858.32萬輛,同比增長7.79%和6.36%;商用車產(chǎn)銷150.38萬輛和146.31萬輛,同比下降17.35%和17.27%,降幅比1-4月收窄1.15個(gè)百分點(diǎn)和1.86個(gè)百分點(diǎn)。

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