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房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)改善 玻璃階段性需求增加

來源:期貨日報 2015/6/4 8:55:05

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中玻網(wǎng)】上周玻璃貨物1509合約在跌至900元/噸一線后企穩(wěn)回升,F(xiàn)貨價格走高以及房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)的好轉(zhuǎn)為玻璃期價帶來提振。
  
  現(xiàn)貨市場格局出現(xiàn)新變化
  
  今年以來,玻璃現(xiàn)貨市場格局出現(xiàn)一些新的變化,華中地區(qū)成為沙河之后又一個價格洼地。2014年下半年以來,華中地區(qū)新增生產(chǎn)線較多,產(chǎn)量增加明顯,但需求沒有相應(yīng)增加,這使得華中地區(qū)現(xiàn)貨價格今年以來持續(xù)下行。3月中旬華中現(xiàn)貨價格在1150元/噸一線,而到5月中旬華中貨物交割廠庫武漢長利和荊州億鈞現(xiàn)貨價格分別跌至1000元/噸、960元/噸,折合貨物盤面價格只有820元/噸左右。
  
  同期,沙河地區(qū)現(xiàn)貨售價趨勢則相對偏強,以河北安全和河北大光明為代表的玻璃廠庫現(xiàn)貨價格,從3月中旬到5月中旬均出現(xiàn)了50元/噸左右的上漲,沙河廠庫5月中旬現(xiàn)貨價格折合貨物盤面價約在900元/噸一線。造成沙河玻璃價格相對強勢的原因主要有兩點:一是前期山東、天津等地由于環(huán)保問題有部分生產(chǎn)線關(guān)停;二是沙河本地玻璃深加工企業(yè)承接部分外地訂單,對沙河玻璃的需求增加。
  
  近期現(xiàn)貨價格企穩(wěn)回升
  
  5月以來,隨著華中現(xiàn)貨價格連續(xù)走低,當(dāng)?shù)仄髽I(yè)與周邊地區(qū)企業(yè)價格差距不斷拉大,華中玻璃現(xiàn)貨企業(yè)的銷售半徑增加,企業(yè)的銷售情況好轉(zhuǎn),庫存壓力減輕。從5月下旬開始,華中地區(qū)玻璃價格開始企穩(wěn)回升,短短10天左右時間,價格上漲約60元/噸。同期,沙河地區(qū)價格則僅僅上漲10元/噸左右。華中地區(qū)價格的快速回升也在一定程度上改善了市場對于后市的預(yù)期,并支撐了玻璃貨物價格,1509合約5月底經(jīng)歷了連續(xù)幾個交易日的拉升。短期看,現(xiàn)貨市場需求繼續(xù)改善的概率非常大,玻璃現(xiàn)貨價格或?qū)⒗^續(xù)振蕩上行。
  
  一線城市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)改善
  
  據(jù)中國指數(shù)研究院5月31日發(fā)布的“百城房價”數(shù)據(jù),2015年5月,全國100個城市(新建)住宅平均價格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲,漲幅0.45%,終結(jié)三連跌。其中,深圳、上海房價環(huán)比分別上漲2.68%和2.32%,領(lǐng)跑全國;北京、廣州分別上漲0.18%和0.15%。
  
  4月開始,一線城市房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖,5月北京調(diào)降二套房首付至30%。這在一定程度上改善了市場對于房地產(chǎn)后市的預(yù)期,也為玻璃貨物價格帶來提振。
  
  不過,從全國范圍來看,特別是三四線城市,由于供需格局已經(jīng)發(fā)生改變,房地產(chǎn)市場很難出現(xiàn)如一線城市一樣的改善。后市房地產(chǎn)市場將繼續(xù)分化,一線城市以及庫存較少的城市成交或繼續(xù)好轉(zhuǎn),但庫存壓力非常大的非一線城市短期難有大的改善。因此,指望房地產(chǎn)市場帶動玻璃需求快速回暖并不現(xiàn)實,但階段性的需求增加仍可期待。
  
  綜合來看,玻璃現(xiàn)貨價格回升有望持續(xù),而房地產(chǎn)市場成交改善的利好也將繼續(xù)提振市場信心,短期玻璃期價有望延續(xù)偏強態(tài)勢,但中線能否上漲還需關(guān)注宏觀政策以及玻璃產(chǎn)能變動情況。(作者單位:魯證貨物)
  
  

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