【中玻網(wǎng)】據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，李克強(qiáng)總理在相關(guān)部門工作報(bào)告中提出：“支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。實(shí)現(xiàn)“住有所居”，關(guān)乎經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和人民生活水平的提高，也是一體建成小康社會(huì)的現(xiàn)實(shí)要求。請(qǐng)聽兩會(huì)特別報(bào)道：《新常態(tài)新起點(diǎn)》——樓市，從“任性”到“理性”。
　　
　　在剛剛過去的2014年，房地產(chǎn)調(diào)控成效顯著，各大中城市房?jī)r(jià)日趨理性。
　　
　　全國(guó)人大代表、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)吉林省監(jiān)管局局長(zhǎng)高飛：現(xiàn)在就是發(fā)生一些變化了，就是讓他在一個(gè)合理的區(qū)間，他可能價(jià)格還是在，但是他的交易量在下降。
　　
　　“理性”除了在房?jī)r(jià)層面體現(xiàn)，對(duì)地方相關(guān)部門來說，也要告別“土地財(cái)政”，擺脫對(duì)房地產(chǎn)的過度依賴。
　　
　　全國(guó)人大代表、黑龍江北大倉(cāng)集團(tuán)董事長(zhǎng)隋熙明：按市場(chǎng)規(guī)律說，房?jī)r(jià)是市場(chǎng)形成的，但實(shí)際房地產(chǎn)調(diào)控價(jià)格的閥門是掌握在相關(guān)部門手里的。地方相關(guān)部門應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)制定合理的土地供需關(guān)系。
　　
　　相關(guān)部門工作報(bào)告提出，住房保障逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉，把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房。這一舉措在部分城市已經(jīng)先行先試。
　　
　　山東代表許振超：相關(guān)部門也想了一些辦法，就是把現(xiàn)在城市當(dāng)中一些存量房拿出來作為保障房提供，來解決市民對(duì)房源的剛性需求。
　　
　　全國(guó)政協(xié)委員、全國(guó)工商聯(lián)法律委員會(huì)副主任趙曉勇提出，要擺正相關(guān)部門和市場(chǎng)之間的關(guān)系，“管、放”結(jié)合。
　　
　　趙曉勇：管住一頭嘛，就是保證基本住房，困難人群的基本住房如果不能保障，相關(guān)部門應(yīng)該來管控；放開一片，蓋多少房子是商品行為，供求關(guān)系靠市場(chǎng)來調(diào)節(jié)。
　　
　　全國(guó)人大代表、安徽省住建廳廳長(zhǎng)侯淅珉強(qiáng)調(diào)，相關(guān)部門應(yīng)明確自己的責(zé)任。
　　
　　侯淅珉：相關(guān)部門工作要點(diǎn)是防范風(fēng)險(xiǎn)，主要鼓勵(lì)和支持自住型、改善型的住房需求、住房消費(fèi)，通過土地供應(yīng)各方面逐步要使市場(chǎng)的供求關(guān)系保持均衡。
　　
　　讓群眾買得起房，與肯定房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用并不矛盾。全國(guó)人大代表、江西新余市委書記劉捷提醒，需提防房?jī)r(jià)下降對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)帶來的不利影響。
　　
　　劉捷：房子是多行業(yè)關(guān)聯(lián)度特別高的行業(yè)，房?jī)r(jià)降下來，一方面從土地的利用效率上來說，土地的價(jià)格就要下來。另一方面，房?jī)r(jià)涉及到了相關(guān)行業(yè)，鋼鐵、水泥、建筑、玻璃……整個(gè)行業(yè)都會(huì)受到影響。
　　
　　房地產(chǎn)行業(yè)曾對(duì)地方經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生巨大推動(dòng)力，如何在房地產(chǎn)回歸理性后，保證地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不失速？廣西代表陳仲建議，實(shí)體經(jīng)濟(jì)不可偏廢。
　　
　　陳仲：簡(jiǎn)單地通過樓市來發(fā)生反應(yīng)是不合理的，較重要的我覺得是應(yīng)該發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)。在任何情況下，實(shí)體經(jīng)濟(jì)比房地產(chǎn)，比虛擬經(jīng)濟(jì)，對(duì)老百姓的，對(duì)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)來說要實(shí)在得多，穩(wěn)健得多。
　　
　　在全國(guó)人大代表、河南建業(yè)地產(chǎn)董事局主席胡葆森看來，房地產(chǎn)行業(yè)也將面臨洗牌。
　　
　　胡葆森：大概在2010年前后，號(hào)稱全國(guó)有8萬(wàn)地產(chǎn)商，我判斷三年以后，有項(xiàng)目開發(fā)的地產(chǎn)是會(huì)減到大概兩三萬(wàn)間之內(nèi)這樣一個(gè)水平上，五年之內(nèi)會(huì)減少到一萬(wàn)家。
　　
　　告別“土地財(cái)政”、粗放式發(fā)展后，房地產(chǎn)市場(chǎng)亟待挖掘新的增長(zhǎng)點(diǎn)。全國(guó)人大代表、江西煌上煌集團(tuán)董事局主席徐桂芬依然充滿信心。
　　
　　徐桂芬：別人說，在這種情況下你還敢“下海”嗎？我說沒關(guān)系，只要我們定位準(zhǔn)確。房地產(chǎn)雖然回落，但這個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)還是有市場(chǎng)、受歡迎的。
　　
　　全國(guó)人大代表貴州省工商聯(lián)副主席謝強(qiáng)：這個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展一定要走區(qū)別化的、差異化的發(fā)展道路，不能再是以前的拿塊地蓋房子就能盈利了，這種粗放式的是不行的。相關(guān)部門要有規(guī)劃，相關(guān)部門要會(huì)引導(dǎo)。