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【中玻網(wǎng)】現(xiàn)貨價格走高和房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)反彈使得包括玻璃在內(nèi)的建材類品種在元旦假期前經(jīng)歷強勢反彈,其中,玻璃貨物主力1506合約連續(xù)沖破915元/噸、950元/噸壓力位,一度沖至970元/噸一線。但隨著現(xiàn)貨走軟、基差縮小,后市玻璃貨物上行動能將逐漸減弱。
2014年三季度,隨著大銀行發(fā)布首套房認定新標準和降息,房地產(chǎn)市場下行勢頭有所減緩。根據(jù)數(shù)據(jù),截至2014年12月25日,12月全國一手房累計成交24.8萬套,同比增長27%,環(huán)比增長16%。12月北京新建住宅網(wǎng)簽量創(chuàng)五年新高,成交價環(huán)比、同比均上漲。
樓市成交暫時回暖使得市場預期發(fā)生變化,市場悲觀預期有所改善。但是,從目前公布的較新數(shù)據(jù)看,2014年前11個月,房屋施工面積、房地產(chǎn)開發(fā)投入資金完成額同比增速都在持續(xù)下降,而房屋新開工面積持續(xù)負增長。因此,單依據(jù)一個月的銷售數(shù)據(jù)就樂觀地預計房地產(chǎn)市場已經(jīng)見底,并開始回升還為時尚早。
其實,2014年12月房產(chǎn)銷售量增加與年末開發(fā)商通過走量回籠資金有很大關(guān)系。更為重要的是,相關(guān)部門放松限購、放松首套房認定標準是為了穩(wěn)住房地產(chǎn)市場加速下行的態(tài)勢,而不是為了發(fā)生反應其快速反彈。房地產(chǎn)市場調(diào)整趨勢并未改變。
2014年年底,房地產(chǎn)企業(yè)集中趕工使得玻璃需求增加,玻璃現(xiàn)貨價格保持堅挺,特別是11月底以來,玻璃現(xiàn)貨基準地沙河地區(qū)玻璃廠報價連續(xù)上漲。截至元旦假期前,沙河地區(qū)玻璃廠報價較11月底上漲約50元/噸。
現(xiàn)貨堅挺對玻璃貨物產(chǎn)生重要支撐。2014年12月的大部分時間,貨物價格都在880—910元/噸之間振蕩,但現(xiàn)貨價格走高,因此,現(xiàn)貨與貨物之間的價差逐漸拉大。以基準地沙河地區(qū)企業(yè)為例,現(xiàn)貨與貨物基差一度升至接近100元/噸。但隨著元旦假期前貨物價格大幅走高,現(xiàn)貨與貨物基差已經(jīng)縮小至40元/噸左右。
趕工期總有結(jié)束的時候,元旦期間,玻璃現(xiàn)貨銷售開始放緩,節(jié)后靠前天現(xiàn)貨價格走低,從而帶動基差進一步縮小至10元/噸左右。基差修正也暫告一段落。
綜合來看,玻璃貨物價格走高主要是受現(xiàn)貨價格回升的影響,而隨著下游需求放緩,現(xiàn)貨價格開始步入下跌通道,高企的基差也已經(jīng)修正。在玻璃現(xiàn)貨走低的背景下,房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)的短期改善不足以支撐貨物價格連續(xù)走高。后市玻璃重新回歸跌勢概率非常大,可逢高適當布局中線空單。
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