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【中玻網】2014年房地產市場進入下行空間以來,國家并未出臺明確的救市政策,而各個地方相關部門眼看著樓市下行,卻不敢出臺有效措施。而隨著國家區(qū)間調控的推行與實施,部分地方相關部門已開始慢慢松綁房地產限購政策,以促進庫存的消化。
限購“松綁”大事記
3月 |
廣東佛山、廣西南寧、江蘇無錫、安徽銅陵等多個城市微調了限購政策,通過調整限購范圍、放松戶籍限制、限價政策放松、提供財稅支持等的手段,為房地產市場松綁。 |
6月10日 |
微博上盛傳沈陽限購取消,本地人和外地人可購多套住宅,但限購取消僅實施了一天,沈陽即恢復原有限購政策。 |
6月27日 |
呼和浩特市房地產開發(fā)監(jiān)督管理處發(fā)布市相關部門辦公廳的《通知》,成為全國較早的正式發(fā)文確定取消限購的城市。 |
7月 |
濟南、廈門、武漢、杭州、蘇州、溫州、寧波、合肥等多個城市加入取消限購行列,掀起一股"限購松綁潮"。 |
從上表中可以看出,新房庫存量較高城市已從三月份開始加入松綁限購的行列。截至目前為止,在全國46個限購城市中,已經有31個城市在限購方面有不同程度的松動,占比超過60%。
而松綁限購也并未明顯加速樓市的銷售速度,房價仍有一定下行可能。這也說明我國房地產市場正在理性回歸。而房價的理性回歸是一個漫長的過程,反映到玻璃市場,也就是對玻璃的需求在今后較長一段過程中是增速放緩的,甚至有可能出現需求同比減少的現象。
那產能嚴重過剩的玻璃市場該怎么走接下來的道路呢?我們對企業(yè)有以下幾點建議:
1、在資金實力允許的情況下,延長產業(yè)鏈,盡量有自己的深加工生產線,以及開辟穩(wěn)定的深加工產品下游市場,有效提高企業(yè)的抗風險能力。
2、從技術上改變,使產品質量不斷提升,才能有效提升企業(yè)在市場中的競爭實力。
3、企業(yè)盈利不單純依賴建筑玻璃市場,可以發(fā)展向市場需求仍仍有缺口的汽車玻璃、產業(yè)玻璃、高等玻璃市場。
4、做好環(huán)保設備的安裝與使用,排放達標。
5、面對產能過剩敢于摒棄各方便都不占優(yōu)勢的生產線,不抱投機心理。
6、有效使用貨物工具為企業(yè)進行套期保值,以減少市場波動給企業(yè)帶來的損失。
與此同時,國內房地產市場也在瞬息萬變,但同樣面臨著非常大的資金問題,行業(yè)整合仍在不斷繼續(xù)。生產企業(yè)亦要時刻關注房地產市場行情動態(tài),關注國家政策調控,有效調整自身產業(yè)結構,做到與時俱進。
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