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2013浮法產(chǎn)能擴張 2014房地產(chǎn)穩(wěn)健增長

來源:玻璃工業(yè)網(wǎng) 2014/2/17 13:38:37

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中玻網(wǎng)】縱觀2013年全年,浮法玻璃產(chǎn)能擴張較為迅速,直接導(dǎo)致產(chǎn)量大幅增長。據(jù)統(tǒng)計,2013年新點火生產(chǎn)線共34條,冷修正產(chǎn)生產(chǎn)線共12條,日熔量共增加31250噸/天,F(xiàn)貨供應(yīng)相對較為充足,那2013的房地產(chǎn)行業(yè)對玻璃原片的支撐力度怎么樣呢?而讓大家關(guān)心的2014年房地產(chǎn)市場業(yè)者又會有怎樣的預(yù)期呢?
  
  2013年初期國務(wù)院出臺文件,要求各地區(qū)要抓緊把建設(shè)任務(wù)落實到項目和地塊,確保資金盡快到位,項目盡快開工。2013年房地產(chǎn)開發(fā)投入資金增速的大幅回升,對國民經(jīng)濟三架馬車中的投入資金的影響較為樂觀。國家統(tǒng)計局較新數(shù)據(jù)顯示,2013年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投入資金86013億元,比上年名義增長19.8%(扣除價格因素實際增長19.4%),增速比1-11月份提高0.3個百分點,比2012年提高3.6個百分點。其中,住宅投入資金58951億元,增長19.4%,增速比1-11月份提高0.3個百分點,占房地產(chǎn)開發(fā)投入資金的比重為68.5%。
  
  2013年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積665572萬平方米,比上年增長16.1%,增速與1-11月份持平;其中,住宅施工面積486347萬平方米,增長13.4%。房屋新開工面積201208萬平方米,增長13.5%,增速提高2個百分點。
  
  通過以上數(shù)據(jù)可以看出,2013年房地產(chǎn)市場仍然延續(xù)2012年行情穩(wěn)中上升,但投入熱情度有所轉(zhuǎn)冷。近些年國家對房地產(chǎn)出臺了一系列的政策,有業(yè)者對于2014年的房地產(chǎn)市場進行了以下分析:
  
  2014年房地產(chǎn)形勢總體會呈現(xiàn)先熱后平,升溫后穩(wěn)的趨勢,市場分化的距離會逐漸拉平。(1)房地產(chǎn)市場2013年總體上保持穩(wěn)中有升的趨勢,調(diào)控并未給市場帶來巨大的壓力。(2)市場需求并未因調(diào)控下降,反而發(fā)生反應(yīng)更多的人去買房。(3)房地產(chǎn)依然是穩(wěn)增長的主力,產(chǎn)業(yè)是拉動其他產(chǎn)業(yè)的火車頭,相關(guān)部不會打壓,而完善市場機制。(4)土地市場的火熱讓地方相關(guān)部門解決了債務(wù)與城鎮(zhèn)化資金不足的現(xiàn)象。(5)新型城鎮(zhèn)化不斷放出市場需求。(6)貨幣政策依然穩(wěn)健。
  
  2014年房地產(chǎn)市場也應(yīng)該注意,在相關(guān)部門的力度強維穩(wěn)下,樓市出現(xiàn)階段性的波動與調(diào)整不可避免。(1)房地產(chǎn)調(diào)控面臨著改變,市場分化,調(diào)控差別化。譬如推進房產(chǎn)稅試點,土地制度改變、調(diào)控長效機制的概念與草案會明確、住房保障體系完善等。(2)相關(guān)部門反腐力度加大。(3)中國經(jīng)濟增長減速。房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出平穩(wěn)之下的變化:①2014年房地產(chǎn)市場的熱點城市(一線、二線城市)一體升溫,三線、四線城市好轉(zhuǎn)。②高等樓市受到房產(chǎn)稅試點與調(diào)控長效機制的推進出現(xiàn)波動。③剛需市場會受到政策的大力扶持,改善需求會受到調(diào)控政策的環(huán)境和心理影響,投入資金需求依然被政策排除在外。
  
  綜合來看,2014年的房地產(chǎn)市場依舊會是穩(wěn)健增長,這對于浮法玻璃原片市場無疑是利好的,新增的產(chǎn)能在一定程度上可以得到消耗,有助于玻璃市場的供需平衡,因此業(yè)者對于2014年的市場行情不必帶有較悲觀情緒。

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